摘要：房租为什么涨得这么快？没错，钞票印多了。先得到钞票者，比如国企，就多拿走了一块，相应地，其他人必然少拿。恶果是多方面的，房租上涨只是其中一项。房租上涨不仅是名义价格上涨，人们是真的要拿出收入中更大的比例来付房租。
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作者：邓新华 人文经济学会特约研究员
我从来认为余华比诺贝尔文学奖得主莫言优秀得多。当然，这是指余华的早期作品而言。我喜欢余华的理由很多，其中之一是余华创造了“中国队长”的形象。
最近，一篇《租房成本一年涨35%，贫穷的年轻人如何在北京安身？》的文章在网上流传。文章中举了好几个例子，说明北京房租一年涨了35%。“另一友正打算换租，也在附近，也是2居室，正打点行囊，不想房东突然提价，从4800元涨到6500元，也是涨了35%，一时傻了眼。”几个例子不是精确的涨幅统计，但房租上涨应是普遍的感受。
中国队长在房租上涨中起了什么作用？
余华在《活着》写了这样一个故事：饥荒年月，主人公富贵的女儿凤霞在地里挖到一块地瓜，王四欺负凤霞是聋哑人，说是他挖到的。双方由争执到打架。这时，生产队长出面了。
队长说：“凤霞不会是那种人，说是你王四抢的也没人看见，这样吧，你们一家一半。”
说着队长向王四伸出手，要王四把地瓜给他。王四双手拿着地瓜舍不得交出来，队长说：
“拿来呀。”
王四没办法，哭丧着脸把地瓜给了队长。队长向旁人要过来一把镰刀，将地瓜放在田埂上，咔嚓一声将地瓜切成两半。队长的手偏了，一半很大，另一半很小。我（富贵）说：
“队长，这怎么分啊？”
队长说：“这还不容易。”
又是咔嚓一声将大的切下来一块，放进自己口袋，算是他的了。他拿起剩下的两块地瓜给我和王四，说：
“差不多大小了吧？”
以主持公平的名义多拿，没有比当队长更好的生意。然而，队长多拿走一块，富贵家和王四双方必然少拿，这么简单的道理，很多经济学者并不明白。我曾多次引用中国队长的故事，因为我希望能使更多人明白这个道理。
房租为什么涨得这么快？没错，钞票印多了。先得到钞票者，比如国企，就多拿走了一块，相应地，其他人必然少拿。恶果是多方面的，房租上涨只是其中一项。房租上涨不仅是名义价格上涨，人们是真的要拿出收入中更大的比例来付房租。
除了铸币税，所有其他的调控房价的税，都是导致房价、房租上涨的。
但是很多经济学者似乎还嫌房租涨得不够快。他们呼吁稳增长，放宽货币“降低企业融资成本”。另外据说，2017年要开征房地产税了。
政府多拿走房地产税，房东、租客必然要减少利益。我曾经和一位长期呼吁开征房地产税的财税专家谈过。看得出来，他是真诚地相信房地产税利国利民的。他不知道他在推涨房价、房租。
这么多学者呼吁中国队长式的调控，房价、房租只会越来越上涨，直到绷不住的那一天。
不仅专家，普通大众中也有很多人有“房地产税能降低房价”的执念。的确，房地产税能降低不含税房价，但必然抬高含税房价。简单地说，当队长拿走一块时，你的对手确实少得到了，但你也少得到了。不是每个人都能做经济分析，但至少应该明白这一简单道理。
今年上映的《美国队长3》里，美国队长和钢铁侠发生了严重的价值观冲突：拯救地球这回事，是否要接受华盛顿官僚的领导？美国队长的态度很明确：让官僚们走开。双方为此大打出手。
比较美国队长和某些经济学者眼中的中国队长，能不令人感慨？
（本文仅代表作者个人观点）
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